1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.0万円/㎡
前年比+8.2%
豊中市
38.1万円/㎡
前年比+16.0%
ジオ緑地公園四番館
大阪府豊中市東泉丘四丁目
/ 桃山台駅 徒歩15分
1992年築 / 10階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
41.7
フェア
推定相場価格より9.9%割高
相場
4,260万円
42.9万円/㎡
2,745
3,755
4,765
5,776
AI査定結果
推定相場価格
4,260万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,755万円〜4,765万円
37.8万円/㎡〜48.0万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月30日
ジオ緑地公園四番館
4,680万円（47.1万円/㎡）/ 6階 / 99.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は37.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | 4,680万円 | 47.1万円 | 6階 | 99.3㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/22 | 3,700万円 | 33.3万円 | 5階 | 110.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 4,680万円 | 47.1万円 | 3階 | 99.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 3,620万円 | 32.6万円 | 4階 | 110.98㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/03/06 | 3,780万円 | 34.1万円 | 8階 | 110.98㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 3,980万円 | 35.9万円 | 8階 | 110.98㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,050万円 | 36.5万円 | 8階 | 110.98㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/16 | 3,980万円 | 35.9万円 | 1階 | 110.98㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/07/22 | 4,080万円 | 36.8万円 | 8階 | 110.98㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/06/02 | 4,250万円 | 38.3万円 | 8階 | 110.98㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は41.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/25 | ジオ緑地公園四番館 豊中市東泉丘四丁目 | 桃山台駅15分 | 4,680万円 | 47.1万円 | 99.3㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 1992年 | 80戸 | SRC |
| 2023/10/13 | リベール豊中清風荘 豊中市清風荘一丁目 | 石橋阪大前駅9分 | 3,890万円 | 45.6万円 | 85.29㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2024/10/15 | ステイツ豊中春日町 豊中市春日町五丁目 | 牧落駅18分 | 2,690万円 | 35.6万円 | 75.51㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2023/11/28 | 刀根山レックスマンション 豊中市刀根山四丁目 | 蛍池駅8分 | 3,180万円 | 36.3万円 | 87.67㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/01 | セントポリア豊中弐番館 豊中市螢池南町一丁目 | 豊中駅10分 | 3,450万円 | 43.5万円 | 79.38㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 43戸 | RC |
| 2024/08/04 | ステイツ豊中西緑丘 豊中市桜の町七丁目 | 少路駅7分 | 3,380万円 | 42.5万円 | 79.5㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/05 | ディオフェルティ豊中 豊中市螢池南町一丁目 | 豊中駅9分 | 2,780万円 | 37.1万円 | 74.98㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/22 | ライオンズマンション豊中少路 豊中市少路二丁目 | 少路駅7分 | 3,480万円 | 36.6万円 | 95.1㎡ | 4LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1990年 | 82戸 | RC |
| 2025/04/08 | ジオ豊中緑ケ丘 豊中市少路二丁目 | 少路駅4分 | 4,080万円 | 45.5万円 | 89.76㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 113戸 | RC |
| 2025/04/10 | フォルム緑丘 豊中市西緑丘二丁目 | 少路駅9分 | 3,280万円 | 39.6万円 | 82.93㎡ | 1LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 1990年 | 77戸 | RC |
| 2023/09/30 | 豊中立花町シティハウス 豊中市立花町三丁目 | 豊中駅12分 | 3,180万円 | 39.7万円 | 80.01㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/27 | ロイヤル・フェルティ豊中緑丘 豊中市緑丘一丁目 | 少路駅7分 | 5,280万円 | 46.4万円 | 113.88㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2023/09/13 | グランステイツ豊中本町寿楽荘 豊中市本町八丁目 | 豊中駅11分 | 3,980万円 | 45.9万円 | 86.68㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/07 | コスモ上野東 豊中市上野東一丁目 | 豊中駅18分 | 3,350万円 | 39.6万円 | 84.51㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 67戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.2%上昇、豊中市では16%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は豊中市の平均と比較して23.6%割高です。